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提前还款的话肯定是年限短划算,但是前期的压力会大点
5年以下是一个利率,5年以上是一个利率,所以20年上下,利率是一样的,唯一的区别就是,年限越长,你付的利息就越多。如果你有足够的偿还能力,建议贷款年限越短越好。如果你将来有一笔预期大额收益,可以适当把贷款年限拉长,这样不会影响你的生活质量,等提前还款时,再更改借款年限。
提前还款是最划算的,虽然要支付剩余本金的3%-5%的提前还款手续费用。如果无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期长,应该选择等额本金贷款。这样比较划算。但等额本金的不足是它的每期还款金额都不同,而且是前期还款金额较重,后期还款金额较轻。举个例子,如果贷款50万元,15年,年率为(国家基准利率)6.55%。那么等额本金还款应付本金如下图:等额本息还款应付本金如下图:
还款期的前1/3具有成本效益,利息很高。后来,本金的比例更大。就是说,如果还剩30个时期,那么基本就是本金,提前还款就不多了。含义;如果您已经支付了还款期的2/3,请不要提前还款;如果您处于前2/3,则可以考虑进步,越快越好。
在我国根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过所在地银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。从节省利息的角度,采用等额本金合适。通常情况下,提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
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